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【资料图】
一纸延期交付通知，让近400位业主的新房梦推迟了，没有时间表。
日前，一则《致文荟里项目全体业主的一封信》，称“项目无法按照我司约定的交房时间交付”，且称“实际交付时间将根据施工进度据实确定后，另行寄发函件告知”。
延期交付通知
文荟里，推广名叫作文华府，位于龙湾中心区，由金科、银城两家房企联手开发。由6幢住宅组成，400余套住宅，主力户型为建筑面积约89-126㎡。该盘于2020年10月首开，毛坯均价约19000元/㎡，装标1600元/㎡。
由于金科银城·文华府处在龙湾二小龙江校区、龙湾实验中学龙江校区之间，分别仅一墙、一路之隔，从而受到购房者欢迎，成了当时龙湾的红盘。
文华府两侧的学校
根据预售方案，金科银城·文华府计划于2022年12月份竣工，并于2023年5月20日交付。
其实，早在去年3月，就有不少业主发现金科银城·文华府工程进展缓慢，便去市网络问政平台咨询，得到的答复是“经核，据房开反馈，目前该项目所有工作均在正常、有序推进”。
市网络问政平台回复截图
直到如今，金科银城·文华府真的延期交付了，业主们的担心成了事实。
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那么，当前金科银城·文华府的工程，到底进展到哪一步了？预计会在什么时候交付？
为此我们前往实地调查，从现场看，金科银城·文华府的施工，确实接近尾声了。小区外立面施工已完成，主次入口的细节尚在扫尾。
文华府主次入口
至于内部的园林景观，由于无法进入小区，再加上该区域处于机场净空区，无法使用无人机，无法查看。
这么看来，仅从工程进展看，金科银城·文华府在短时间内交付是有希望的，但前提是工程不能停工、顺利通过验收。
文华府实景
我们致电该项目与业主对接的一位负责人。这位负责人表示，当前金科银城·文华府工程已基本完成，但由于验收的主动权在有关部门，仍存在一些不可控因素，从而无法给出具体的交付时间表，但他们在朝着月底交付的目标冲刺。
但是，在没有最终交付日期的情况下，业主依旧不放心，尤其是不久前金科传出债务危机问题的消息。
同时，其他部分由多家房企合作开发的项目，往往有一家状况相对良好的房企，承诺兜底。但是，在金科银城·文华府，银城方面尚未承诺兜底。
综上，金科银城·文华府何时交付，仍需继续观察。
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随着近两年楼市下行，不少房企遭遇债务危机，项目延期交付屡见不鲜，甚至还有多次停工的。
除了金科银城·文华府，市区还有好几个在建项目，工程进展也没能跟上原有计划，或出现明显放缓甚至停工现象，值得购房者警惕。
比如，远洋·半岛九号，该盘原计划2022年9月15日主体结顶， 2024年6月15日竣工（竣工验收备案的时间），两期房源分别显示为2024年9月30日、12月30日交付使用。
然而如今，远洋·半岛九号有3幢小高层、3幢洋房刚刚结顶（或接近结顶），1幢小高层刚刚出地面，其余12幢建筑还处于地下室施工阶段。
远洋·半岛九号东南侧施工进展
其中，西北侧地下室与数月前相比，没什么明显变化。
远洋·半岛九号西北侧施工进展
这么看来，远洋·半岛九号想要在明年9月或12月整盘交付，难度极大。
远洋·半岛九号工地鸟瞰
问题更大的还有祥生城建·九玥府。该盘原计划2022年4月份主体全部结顶，计划于2024年3月份竣工，3月31日交付使用。
祥生城建·九玥府工地鸟瞰
然而如今，祥生城建·九玥府仅仅4幢小高层建筑结顶，剩余5幢还处于地下室施工阶段。
祥生城建·九玥府工地实景
更令购房者揪心的是，祥生城建·九玥府现场丝毫没有施工迹象。据悉，该盘已停工很久。
祥生城建·九玥府工地实景
依此来看，该盘已基本断定明年无法按时交付，就算马上复工也来不及。
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除上述楼盘外，市区还有一些楼盘，也出现施工缓慢现象，甚至一度停工，延期交付现象开始增加。
比如，华鸿华宇·未来之星，今年春节以来虽说没有停工，但施工速度明显放缓，当前工地上仅少量工人进行外立面施工。从这几个月来看，华鸿华宇·未来之星的外立面，变化不大，进展尤其缓慢。
外立面施工进展缓慢的华鸿华宇·未来之星
还有碧桂园·悦榕湾，原计划2022年9月30日主体结顶，如今也仅有部分高层住宅结顶，还有好几幢高层、小高层住宅正在建设中，距离结顶还要一些时间。
各幢楼进展参差不齐的碧桂园·悦榕湾
好在，这两座楼盘，距离预计交付时间还相对充足，还有一年多时间，或许赶赶还能赶出来。
倘若该盘长时间保持这种缓慢施工状态，值得购房者、有关部门警惕。
其中，有些新盘当初卖得还不错，甚至很抢手，监管账户上不至于没钱，却因合作房企之间的问题，相互扯皮，导致工程进展放缓。
当然，这不是温州仅有的问题，而是近两年全国普遍现象，在中部某些省会城市尤为严重。相比之下，温州新盘的延期交付现象还算少的。
但是，对于每一位购房者来讲，数百万的血汗钱，每月数千、上万的房贷，都是一笔很大的开支。
尤其是一些刚需楼盘，对于购房者来讲，这是全家两三代人、“六个钱包”的心血。
然而，他们现在付出了高昂的购房款，却等不来心仪的住房。
正如那句"时代的一粒灰，落在个人头上就是一座山"，楼市下行、房企债务危机等所带来的一系列问题，最终还是落到了每一位购房者身上。
因此，对于这些工程进展缓慢、停工的项目，有关部门应尽早介入，采取相关措施，确保这些楼盘按期建成、交付。
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